RAPORT DE ASISTENȚĂ TEHNICĂ
Apartament în imobil situat în zona Metro Militari
DOCUMENTE VERIFICATE:
- autorizatie de construire – exista
- proiect tehnic structura de rezistenta – exista
- documente din timpul executiei (procese verbale, condica de betoane, documente de provenienta a otelului, rapoarte de incercare pe otel) – nu exista sau nu ni s-a permis accesul la ele.
CONSTATARI DIN ANALIZA PROIECTULUI SI DIN VIZITA LA SANTIER:
- conform studiului geotehnic terenul de fundare se încadrează in categoria A a terenurilor sensibile la umezire; conform normativului NP125/2010 toate conductele purtătoare de apa care intra sau ies din clădire trebuie protejate de canivouri împotriva pierderilor accidentale de apa – nu exista prevăzute astfel de masuri;
- in proiect exista abateri de la normativele in vigoare la data realizării proiectului, cum ar fi:
– in anumite situatii armaturile de la partea superiora a grinzilor sunt pre scurte si vor intra lucru la capacitatea maxima, micsorandu-se astfel capacitatea portanta a acestora;
– îmbinări ale armaturilor in afara stâlpilor;
– lungimi de suprapunere ale armaturilor mai mici decât cele prevăzute prin norme;
– in multe zone armaturile din grinzile longitudinale nu sunt ancorate suficient in stâlpi; acest fenomen apare datorita faptului ca unele grinzi sunt orientate perpendicular pe stâlpi, ancorându-se practic doar in 30x30cm de beton.
– conform normativelor in vigoare, armaturile cu diametrul mai mare de 20mm trebuiau sudate la nivelul parterului de mustatile din infrastructura.
– zidaria exterioara dispusa la marginea balcoanelor (in consola sau bow-window) nu are samburi din beton armat; din acest motiv pot aparea fisuri sau dislocari in timpul unor cutremure;
– nu exista buiandrugi din beton armat prefabricati sau monoliti la usile interioare (acestia sunt realizati din bare de otel beton);
– aticul din zidarie al mansardei nu are samburi din beton armat; pot aparea fisuri sau dislocari in timpul unor cutremure;
CONCLUZII
Neconformitatile mentionate mai sus sunt in masura de a produce degradari unor elemente nestructurale (ziduri, finisaje, instalatii) cat si unor elemente structurale, dar nu de a produce colapsul cladirii.
In lipsa unor informatii clare privind respectarea calitatii materialelor indicate in proiect si a altor documente care sa ateste calitatea lucrarilor de constructie, nu putem avea o imagine clara asupra comportarii acestei cladiri la un seism similar sau mai mare cu cel din 1977.
Va recomandam sa acordati o deosebita grija partii contractuale si respecatarii termenelor de livrare.
