RAPORT DE ASISTENȚĂ TEHNICĂ
Apartament în București
Ca urmare a vizitei in locația mai sus menționată am constatat următoarele:
– nu există in cartea tehnica a construcției un proiect complet faza detalii de execuție pentru niciuna din cele 3 specialități: arhitectura, instalații si structura de rezistenta; mi s-a comunicat ca nu mai au alte documente decât cele pe care mi le-au aratat.
– deşi inițial a fost proiectată pentru S+P+M+10E, la acest moment cladirea are S+P+M+12E iar cartea tehnica a constructiei nu cuprinde autorizatia de construire pentru aceste doua etaje suplimentare; ni s-a comunicat ca este in curs de obținere si aceasta autorizație.
– in documentatie nu exista scenariul de securitate la incediu, desi exista aviz obtinut pentru securitatea la incendiu.
– in memoriul tehnic de structura de rezistenta nu se specifica existenta unui studiu geotehnic, dar in schimb se specifica o presiune conventionala de calcul de 180kPa, insuficienta pentru un asemenea regim de inaltime; acest lucru poate fi usor demonstrat inmultind o sarcina minima de 1.5tone/mp x 13 niveluri (S+P+M+10E)=19.5t/mp>>180kPa (18t/mp); acest fapt nu inseamna neaparat ca vor fi probleme, ci doar denota o lipsa de profesionalism in proiectare; in documentatia tehnica nu am gasit studiul geotehnic;
– conform normelor in vigoare privind protectia la foc, de la inaltimea de 28.00m, fatada trebuie termoizolata cu un sistem cu clasa de reactie la foc A1 sau A2; sistemele din Romania, bazate pe polistiren nu asigura decat maxim clasa B1; se poate observa lejer la santier ca termoizolarea se realizeaza cu polistiren; aceasta cladire se incadreaza chiar in categoria cladirilor foarte inalte, la care cerintele de siguranta la foc sunt mai mari decat la restul; detalii aici http://mdrap.ro/userfiles/constructii_ancheta_publica_P118.pdf
– zidăria exterioara dispusa la marginea balcoanelor (in consola) are samburi din beton armat doar la colturi, fiind posibil ca la un cutremur zidaria sa se rastoarne pentru ca lungimea peretelui este mare, mai mare de 6.00m.
